【大河财立方 记者 朱娟】4月11日，大河财立方记者从郑州市住房保障局获悉，郑州市住房保障局会同郑州市市场监管局正式发布《郑州市房屋租赁合同》范本（以下简称“范本”）。范本自2025年4月9日起推行使用。
郑州市住房保障局相关工作人员介绍，近年来，随着郑州市住房租赁市场快速发展，租赁纠纷问题时有发生，部分租赁合同存在条款不完善、权责不清等问题，导致承租人和出租人合法权益难以得到有效保障。范本旨在通过标准化、规范化的合同条款，减少租赁纠纷，营造公平、透明的市场环境。
记者注意到，范本严格遵循新实施的《郑州市住房租赁管理条例》，对法律法规中的重点内容进行了提示说明，如租赁期限不得超过二十年、不得分割出租等，并对租赁双方签订合同时应出示的相关证件、租赁期限、租金押金支付、房屋维修、合同解除、违约责任等核心内容作出明确约定。
此外，针对市场反映强烈的住房租赁企业资金链断裂、跑路，押金难退等问题，范本增加了住房租赁企业住房租赁资金监管相关约定条款。
郑州市住房保障局相关工作人员表示，范本在确保权益保障的基础上，充分考虑了实用性和便捷性，尽量精简合同内容和长度，便于理解和签订。
租赁当事人和相关企业可通过两种渠道获取范本，一是郑州市房屋租赁监管服务平台下载中心（推荐）；二是郑州市住房保障和房地产管理局官方网站“通知公告”栏。
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